venta
USD 155.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Marcial y Bernardo Agulleiro al 1391, El Palomar
USD 189.900
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Casa en venta
USD 189.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Marcial y Bernardo Agulleiro al 1391, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 189.900, un 33% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Marcial y Bernardo Agulleiro al 1391.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 999lo normal · 7506001.006
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.500
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 696
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Atencion!!! acepta menor valor en parte de pago.
Casa construida en 2 plantas.Lote de 10x23 (230 m2) en Planta baja cuenta con un calido recibidor, Living comedor amplio y luminoso,1 baño con ducha, oficina o cuarto de estudio, Cocina amoblada íntegramente nueva, con mesadas amplias y muebles de alacena de diseño, Cochera para dos autos, modificada haciendo un hermoso living comedor, con salida a la parrilla. (se puede volver a usar como cochera) -Parrilla equipada, cerrada, con barra, patio, Lavadero cerrado, comodo y fondo parquizado.
Escalera que comunica a la planta alta de la casa mediante un amplio balcon aterrazado. en 1º piso accedemos a dormitorio principal, con dos ventanas enfrentadas (una da a la calle, la otra al jardin) 2º dormitorio con muy lindo altillo amplio , ideal para sector de estudio o baulera con ventana al frente, 3º dormitorio con altillo doble , sirve para sector de estudio o playroom, con ventana al jardin.
Baño con antebaño, bañera y mueble amplio de guardado -puerta que comunica al balcón aterrazado, que tiene bajada al jardín por cómoda escalera.
Detalles: Pisos nuevos Muebles de cocina a medida, nuevos, Toda la carpintería sin ningun detalle, impecables de pintura.
Escalera de madera, brillosa, Todas las ventanas con rejas, 5 estufas a gas, 3 aires (1 de 5500 f, 2 de 3000)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.702.589 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.288
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.702.589/mes
Necesitas ingresos por $ 6.810.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marcial y Bernardo Agulleiro al 1391
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica1 min · 66 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica4 min · 285 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo10 min · 662 m
Cristo Rey12 min · 789 m
juegos14 min · 878 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcial y Bernardo Agulleiro al 1391, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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El Palomar·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
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