Casa 5 ambientes en venta en Lobos al 1500, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Lobos al 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 31% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lobos al 1500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 9841.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 393.663
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.003
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET DE 5 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE Ubicado en la prestigiosa zona de Castelar Norte, este chalet ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo en un entorno residencial exclusivo. Con una superficie cubierta de 400 m2, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo amplios espacios y funcionalidad para una vida familiar plena. En la planta baja, un elegante hall de recepción da la bienvenida y conduce a un toilette de cortesía. El espacioso living comedor es el lugar ideal para reuniones familiares, mientras que la cocina comedor satisface a los amantes de la gastronomía con su diseño funcional. Comodidades adicionales incluyen un lavadero, un quincho completo y una pileta de material, perfectos para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. El garage cubierto y el jardín de invierno con acceso al jardín completan esta planta. La planta alta alberga la suite principal con vestidor, además de tres dormitorios adicionales, todos con placard, que brindan confort y privacidad. Un baño completo en esta planta asegura la comodidad de toda la familia. El lote, de aproximadamente 10 x 40 metros, ofrece un amplio espacio exterior con orientación oeste, asegurando luz natural y calidez. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Con 35 años de antigüedad, esta casa está apta para crédito y representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.416.295 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.416.295/mes

Necesitas ingresos por $ 9.665.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lobos al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Zeta2 min · 151 m
Qualitat3 min · 163 m
Amelia3 min · 197 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada4 min · 227 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Viejo Urbano11 min · 708 m
Plazoleta Jonas Salk12 min · 743 m
Paseo de las Artes13 min · 806 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 305 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lobos al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp