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Casa 5 ambientes en venta en San Pedro 1283, Castelar
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Pedro 1283, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
224 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 19% menos que lo normal entre los 288 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro 1283.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.3771.709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.789
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET UBICADO EN CALLE SAN PEDRO Y MARQUEZ DE LORETO . MUY CERCA DE LA ESTACION CASTELAR AL INGRESER UN COMODO LIVING-COMEDOR NOS DA LA BIENVENIDA . ALA IZQUIERDA , EN UN AGRADABLE DESNIVEL SE ENCUENTRA UN AMBIENTE VERSATIL QUE PUEDE UTILIZARSE COMO SALA DE TV . ESCRITORIO O PLAYROOM , JUNTO CON UN TOILLETE DE RECEPCION CONTINUANDO LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA COCINA DE GENEROSA DIMENSIONES ,LAVADERO Y UN PRACTICO AMBIENTE DE GUARDADO CON UN SEGUNDO TOILLETE EN LA PLANTA ALTA SE DESARROLLA TRAS COMODOS DORMITORIOS ,TODOS CON AMPLIOS PLACARES Y VENTANAS QUE BRINDAN EXCELENTE LUZ NATURAL Y VENTILACION , ADEMAS DE UN BAÑO COMPLETO. EN EL EXTERIOR ,UN PATIO Y JARDIN OFRECEN EL ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE UNA CASA AMPLIA , COMODA PENSADA PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, FUNCIONALIDAD Y CALIDAD DE VIDA . ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES PERMUTA POR DPTO Y DIFERENCIA CASH.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Pedro 1283

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
supermercado feliz · Montes de Oca6 min · 390 m
Judith8 min · 500 m
Zeta8 min · 506 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad11 min · 695 m
Plaza Cumelen12 min · 785 m
Plaza de los Inmigrantes12 min · 795 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado5 min · 302 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado8 min · 542 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro 1283, Castelar, Moron, Buenos Aires

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