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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a Reciclar en Venta en Castelar Norte

San Nicolás al 2100 - Castelar Norte · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
182 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 77% menos que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás al 2100 - Castelar Norte.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 292lo normal · 1.2509571.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.000
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES A RECICLAR – CASTELAR NORTE CON DEPENDECIA EN PLANTA ALTA Oportunidad en buena ubicación de Castelar Norte. La propiedad principal cuenta con dos dormitorios, un baños, cocina separada y cochera, además de un local comercial al frente, ideal para quienes buscan combinar vivienda y emprendimiento. Al ingresar por el patio, se accede a un departamento de 3 ambientes en formato dúplex, con cocina comedor, también a reciclar, lo que brinda un gran potencial de inversión y múltiples posibilidades de uso. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! Las imágenes expuestas y las medidas detalladas son a modo referencia, pudiendo existir alguna diferencia con la realidad, surgiendo las definitivas del plano final y el título de propiedad. Responsable Martillera Publica Camila Jara, Col. 3044 CMCPM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las Tres Niñas9 min · 608 m
Fresh10 min · 610 m
La Cooperativa12 min · 761 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes6 min · 392 m
Plaza "Islas Malvinas"11 min · 730 m
Plaza La Madre13 min · 837 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico7 min · 418 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico7 min · 440 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado8 min · 506 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolás al 2100 - Castelar Norte, Castelar, Moron, Buenos Aires

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