venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Gral. Bartolomé Mitre 1881, Castelar
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Gral. Bartolomé Mitre 1881, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 310 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 208 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Bartolomé Mitre 1881.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.059lo normal · 1.1231.449
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 190.825
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.078
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN LOTE PROPIO DE 10 x 29,80, SITUADA EN LA LOCALIDAD DE CASTELAR CERCANA A LA ESTACIÓN, MÚLTIPLES COMERCIOS, Y AVENIDAS LA MISMA DE DESARROLLA EN DOS PLANTAS DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: AL FRENTE GRAN JARDÍN, INGRESANDO LIVING COMEDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN CON DUCHA, AMPLIA COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, LAVADERO INDEPENDIENTE, FONDO LIBRE CON PARRILLA, QUNCHO, Y SECTOR SEMICUBIERTO.
COCHERA PASANTE PARA VARIOS AUTOS.
PLANTA ALTA: ESCRITORIO O POSIBLE TERCER DORMITORIO, LAVADERO O SECTOR DE PLANCHADO, GRAN SECTOR DE TERRAZA.
SUPERFICIE TOTAL APROX: 310 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 170 m2 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Bartolomé Mitre 1881
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Aca Moron · Bartolome Mitre 16064 min · 245 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 377 m
La Barrera7 min · 430 m
Educacion
· 54 en la zona
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES DUENDECITO ROJO · inicial · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre4 min · 235 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 453 m
Plazoleta General Juan Jose Valle11 min · 675 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado8 min · 485 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 584 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Bartolomé Mitre 1881, Castelar, Moron, Buenos Aires
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