Casa 5 ambientes en venta en Galicia al 1700, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Galicia al 1700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
818 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Galicia al 1700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 9007201.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de gran categoría con parque de 800 m² y excelente proyección en Castelar Sur se escucha oferta Sobre la calle Galicia al 1700, en una zona residencial tranquila y de buen entorno, se desarrolla esta propiedad de sólida construcción, implantada sobre un lote de aproximadamente 800 m², ideal para quienes buscan espacio, comodidad y potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con alrededor de 260 m² construidos distribuidos en dos plantas. En planta baja, ofrece un amplio y luminoso living comedor, acompañado por una cómoda cocina comedor con ventanal al parque, generando una conexión directa con el exterior y una excelente entrada de luz natural. Además, dispone de un baño completo, lavadero cubierto y una habitación en planta baja, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño completo y buenas dimensiones. También cuenta con un segundo baño completo que asiste a los demás ambientes. La propiedad suma un atractivo patio aterrazado y un altillo amplio, con gran altura, que brinda múltiples posibilidades de uso: playroom, escritorio, guardado o futura ampliación. El parque es uno de sus grandes diferenciales: amplio, verde y con excelente potencial para sumar pileta, quincho o generar un espacio exterior soñado. La casa se encuentra a terminar en algunos detalles, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla y potenciar aún más su valor. Cuenta con instalación de gas realizada, actualmente sin conexión. El propietario acepta permuta por departamento/s, a evaluar. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galicia al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 787 m
Full15 min · 968 m
Educacion · 18 en la zona
FLOPPY · inicial · privada1 min · 66 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada9 min · 607 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Nueva Plaza5 min · 293 m
Parque recreativo Ambiental de Moron8 min · 499 m
Reserva Natural Urbana Moron12 min · 788 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico4 min · 250 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galicia al 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 230.000
Casa en venta
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