Casa 5 ambientes en venta en Lacarra al 1900, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Lacarra al 1900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
363 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lacarra al 1900.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 687lo normal · 9201.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.040
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sólido chalet en venta sobre amplio lote de 10 x 36 m – Castelar Sur Ubicado sobre calle Lacarra al 1900, en una tranquila zona residencial de Castelar Sur, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, a tan solo 600 metros de Av. Rivadavia y 200 metros de Blas Parera, con rápido acceso a los principales corredores comerciales, medios de transporte, colegios y servicios. Desarrollado sobre un generoso lote de 10 x 36 metros, el chalet ofrece un amplio parque delantero con espacio para el guardado de varios vehículos, brindando comodidad y una excelente presencia desde su ingreso. Al acceder a la vivienda encontramos un espacioso y luminoso living-comedor, integrado a una cómoda cocina con isla, diseñada para un uso práctico y funcional. Desde la cocina se accede, mediante una cómoda escalera, a un gran subsuelo que cuenta con baño completo, un ambiente versátil que resulta ideal como playroom, sala de reuniones, gimnasio o futura cava. El sector privado se desarrolla en el primer nivel, donde se ubican dos amplias habitaciones y un gran baño completo, pensado para brindar mayor confort en el uso diario. En la planta superior se encuentra una tercera habitación junto a un gran ambiente libre, perfecto para playroom, escritorio o un cuarto dormitorio según las necesidades de la familia. Un baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza con lavadero. Estufas tiro balanceados en ambientes. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque con piscina, acompañado por una galería con parrilla. Completa la propuesta una cochera cubierta para dos vehículos. Un chalet de sólida construcción, con ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad, excelente ubicación y un gran espacio verde en una de las zonas más buscadas de Castelar Sur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lacarra al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Ambiental de Moron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carrefour4 min · 269 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra11 min · 711 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257511 min · 718 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron8 min · 496 m
Plaza Ventura Alegre13 min · 806 m
Nueva Plaza13 min · 832 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 614 m
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico11 min · 680 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lacarra al 1900, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 180.000
Casa en venta
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