Casa 5 ambientes en venta en Sarrachaga al 3200, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Sarrachaga al 3200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
331 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 64% mas que lo normal entre los 239 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarrachaga al 3200.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.0068171.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 232.328
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.027
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN CASTELAR NORTE!!! APTO CRÉDITO En Planta Baja se destaca un amplio y luminoso living comedor, equipado con salamandra marca Tromen, y una cocina integrada con isla tipo desayunador. A continuación, lavadero incorporado al ambiente de cocina, con salida independiente también desde el garage. Dispone además de un dormitorio con placard y un baño completo. Exterior: Galería con parrilla, equipada con picos de gas listos para instalar fogón y horno pizzero de gran tamaño. Cuenta también con mesada, bacha y bajo mesada con espacio previsto y conexión preparada para lavavajillas. Gran parque libre al fondo. Espacio de guardado tipo baulera, con termotanque y caldera. Además, toilette con ducha exterior. En Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, dos habitaciones simétricas con placard, y un baño completo adicional. Exterior delantero: Jardín con cochera pasante y cochera cubierta, que incluye mueble de guardado. Portones automáticos. Sistema de riego por aspersión en todas las áreas verdes de la propiedad. La calefacción es mediante radiadores; las zonas de garage y galería cuentan con preinstalación para incorporar radiadores adicionales si se desea. Aire acondicionado tipo split frío/calor en todos los ambientes. NO DUDES EN ESCRIBIRNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.405.244 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.405.244/mes

Necesitas ingresos por $ 13.620.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarrachaga al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Bamboo3 min · 178 m
Mendoza3 min · 189 m
Fede3 min · 222 m
Educacion · 22 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada4 min · 257 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen5 min · 292 m
Plaza de los Españoles11 min · 703 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 808 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 420 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado7 min · 475 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 420.000USD 380.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 420.000 → USD 380.000-9.52%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarrachaga al 3200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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