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Casa 5 ambientes en venta en Pedro Goyena 1600, Castelar
Casa en venta
USD 390.000
= $ 615,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Goyena 1600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 73% mas que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena 1600.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.0231.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Residencia de Categoría en Castelar Norte Valor: U$D 390.000. 300 mts2 totales. 220 mts2 contruídos. Una residencia impecable para quienes exigen máximo nivel, amplitud y excelencia constructiva. 3 dormitorios (dos suites exclusivas) + jacuzzi. ️Ambientes amplios, funcionales y con acabados muy cuidados. ️Cocina equipada con materiales seleccionados y detalles de categoría. ️Garage cubierto. ️Quincho de primer nivel con parrilla, más baño completo y climatización. ️Piscina climatizada. ️Jardín. ️Aberturas de doble vidriado hermético. ️Confort premium: climatización individualizada en cada sector. Ubicación estratégica en un entorno residencial prestigioso. Una propiedad única que redefine la exclusividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.628/mes

Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Goyena 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Coto · General Juan Jose Valle7 min · 433 m
Zeta7 min · 442 m
Qualitat7 min · 446 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica2 min · 151 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano6 min · 410 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 458 m
Paseo de las Artes8 min · 522 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado8 min · 510 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena 1600, Castelar, Moron, Buenos Aires

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