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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 598,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Oportunidad Venta Casa 5 Ambientes Apto Credito

MUNILLA 2353. Entre Carlos casares y Rodriguez peÑa · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 48% mas que lo normal entre los 267 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de MUNILLA 2353. Entre Carlos casares y Rodriguez peÑa.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.2809951.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.000
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Castelar, Morón CHALET 5 AMBIENTES, COCHERA DOBLE CUBIERTA ,PISCINA. LIVING CON 2 RADIADORES DE CALEFACCION , HOGAR A LEÑA, ALARMA COCINA COMPLETA CON COMEDOR INTEGRADO ESCALERAS A PLANTA ALTA PISOS TARUGADOS DE MADERA Y PLASTIFICADOS DORMITORIO 1 : CON BAÑO EN SUITE CON BAÑERA, BALCON A LA CALLE, PLACARDS, AIRE ACONDICIONADO , RADIADOR DE CALEFACCION DORMITORIO 2: BAÑO EN SUITE CON BAÑERA , RADIADOR DE CALEFACCION, VISTA CONTRAFRENTE A PISCINA DORMITORIO 3: EL MAS AMPLIO Y PRINCIPAL, EN SUITE CON BAÑO CON HIDROMASAJES, VESTIDOR, BALCON AL CONTRAFRENTE VISTA PISCINA, AIRE ACONDICIONADO,RADIADOR DE CALEFFACCION. GARAGE PASANTE PARA 6 AUTOS 2 CUBIERTOS. PORTON AUTOMATICO QUINCHO AL FONDO CON BAÑO CON DUCHA LAVADERO COMPLETO CON TERMOTANQUE QUINCHO CON PARRILLA AMPLIA MESADA Y LAVATORIO PISCINA AMPLIA ESCUCHA OFERTA XINTEL(KNK-KNK-4728)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.400.711 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.400.711/mes

Necesitas ingresos por $ 13.602.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Denisi3 min · 163 m
Las Tres Niñas8 min · 502 m
Fresh8 min · 525 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada3 min · 182 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada6 min · 412 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza La Madre8 min · 499 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 539 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 448 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 458 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MUNILLA 2353. Entre Carlos casares y Rodriguez peÑa, Castelar, Moron, Buenos Aires

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