venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Montes DE OCA al 3200, Castelar
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 5 ambientes en ventaen Montes DE OCA al 3200, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 136 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 130.000, un 35% menos que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Montes DE OCA al 3200.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 956lo normal · 1.4631.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 199.024
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.438
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA VENTA 5 AMB | CASTELAR | APTO CRÉDITO Esta casa ofrece una combinación perfecta de espacio, funcionalidad y comodidad con 136.47 m².
Está estructurada en dos plantas, proporcionando un entorno espacioso con un total de 4 habitaciones, ideal para familias grandes o para aquellos que buscan espacio adicional para oficinas en casa o habitaciones de invitados.
Se destacan 4 habitaciones principales y 1 baño completo y 1 toilette, garantizando privacidad y comodidad para todos los miembros del hogar.
El living es uno de los espacios más cómodos.
Además, cuenta con una cocina americana, que ofrece un ambiente integrado y moderno, ideal para el entretenimiento y la interacción social mientras se cocina.
Para aquellos que valoran la conveniencia del estacionamiento, la casa dispone de un espacio de estacionamiento cubierto, aportando seguridad y accesibilidad.
Esta casa es apta para crédito.
Tiene proximidad a servicios esenciales, escuelas y áreas recreativas.
Esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino también una oportunidad para vivir en una de las mejores zonas residencial de Castelar..
APTO CREDITO La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montes DE OCA al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32471 min · 78 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias2 min · 134 m
La Estrella4 min · 225 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada4 min · 281 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad3 min · 221 m
Monseñor Juan Antonio Presas5 min · 323 m
Plaza de los Españoles8 min · 494 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico13 min · 848 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montes DE OCA al 3200, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Castelar
venta
USD 230.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 209 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer