Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 4 Ambientes - Castelar Centro

Anatole France 2700 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 162 m², USD 160.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.192 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
160 m²
Comparar con 92 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

IDEAL INVERSOR RENTISTA o FAMILIA • BIEN ALQUILADA A PROFESIONALES!!! Y BUENA RENTA!! TODO A NUEVO!!! En Pleno CENTRO de CASTELAR, (Sur) a tan solo 2 cuadras de la Estación FFCC de Castelar y casi calle Buenos Aires, Zona Comercial, Cerca de todos los medios de transporte, vías rápidas de comunicación, Supermercados a metros, escuelas y plaza 4 cuadras. También 1,7 Km a Tribunales de Morón. Para Uso comercial de Empresas o Profesionales y/o Vivienda. "PRECIO TASADO REBAJADO Y ACTUALIZADO" Para VENTA USD 160.000.- CASA 4 ó 5 ambientes. A ESTRENAR, en 2 plantas. “Totalmente Reciclada a Nuevo”. EN VENTA U$S 160.000.- (DOLARES EEUU, CIENTO SESENTA MIL), Tomamos Departamentos en parte de pago o por el TOTAL. y/o Financia DUEÑO hasta el 40% del TOTAL EN CUOTAS A CONVENIR.- ESCRITURA PERFECTA E INMEDIATA.! Acceso por Hall con rejas de seguridad al Living y Comedor muy amplio con hogar y amplios ventanales al frente que irradia de luz natural y escalera de acceso a Planta Alta, bajo la misma un Baño completo de recepción, Cocina totalmente equipada con muy buen gusto y calidad, Comedor diario con otro baño completo y Escritorio, cuarto de estudio o despensa, y salida al Patio-fondo con Parrilla, Lavadero Independiente. Garage cubierto y portón levadizo con puerta de acceso, para 1 auto grande o 2 autos chicos. Planta alta, zona íntima con 2 dormitorios al frente muy amplios con placards, y amplios ventanales con optima iluminación natural y muy buena orientación (norte) con sol casi todo el día, 3° dormitorio al contrafrente con placard más pequeño, también cuenta con un espacio interno entre dormitorios muy amplio y dividido en dos partes por escalera, una ideal para Family Room y otra para Ciber Room, estudio, o Internet y Baño completo con bañera, todo con muy buena iluminación natural, y salida a balcón con escalera que comunica al patio-fondo. Tiene muchos beneficios para una familia numerosa, cómo para un Profesional con posibilidad de montar su consultorio y sala de espera En el espacio del Garage unificando el escritorio. Para Vivienda ó Uso comercial de Empresas o Profesionales. Por su excelente ubicación. +++ Opción terreno lindero con Local Comercial construido. Consultar!!! ***NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE*** ***TOMO DPTOS. EN PARTE DE PAGO ó TOTAL*** ***FINANCIO SALDO DE PRECIO A CONVENIR*** *****CONSULTE***** Por Consultas o Visitas al inmueble, podes contactarme a mi Tel.Cel. +54 9 Ver datos / WhatsApp. Bruno González. • Fundador • Director y Titular. Corredor Inmobiliario Matr: 214 La Matanza. Inmobiliaria: TECNIPROP Broker-Consulting.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Mendoza1 min · 37 m
Fede1 min · 84 m
Bamboo3 min · 197 m
Educacion · 23 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada1 min · 87 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada3 min · 175 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen6 min · 393 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 634 m
Plaza de los Españoles13 min · 843 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 273 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 317 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
Esta propiedad
USD 160.000-47.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 160.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Anatole France 2700, Castelar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp