Casa 5 ambientes en venta en Anatole France 2700, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Anatole France 2700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
184 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 238 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France 2700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.2191.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.522
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IDEAL INVERSOR RENTISTA o FAMILIA • BIEN ALQUILADA A PROFESIONALES!!! Y BUENA RENTA!! TODO A NUEVO!!! En Pleno CENTRO de CASTELAR, (Sur) a tan solo 2 cuadras de la Estación FFCC de Castelar y casi calle Buenos Aires, Zona Comercial, Cerca de todos los medios de transporte, vías rápidas de comunicación, Supermercados a metros, escuelas y plaza 4 cuadras. También 1,7 Km a Tribunales de Morón. Para Uso comercial de Empresas o Profesionales y/o Vivienda. "PRECIO TASADO REBAJADO Y ACTUALIZADO" Para VENTA USD 160.000.- CASA 4 ó 5 ambientes. A ESTRENAR, en 2 plantas. “Totalmente Reciclada a Nuevo”. EN VENTA U$S 160.000.- (DOLARES EEUU, CIENTO SESENTA MIL), Tomamos Departamentos en parte de pago o por el TOTAL. y/o Financia DUEÑO hasta el 40% del TOTAL EN CUOTAS A CONVENIR.- ESCRITURA PERFECTA E INMEDIATA.! Acceso por Hall con rejas de seguridad al Living y Comedor muy amplio con hogar y amplios ventanales al frente que irradia de luz natural y escalera de acceso a Planta Alta, bajo la misma un Baño completo de recepción, Cocina totalmente equipada con muy buen gusto y calidad, Comedor diario con otro baño completo y Escritorio, cuarto de estudio o despensa, y salida al Patio-fondo con Parrilla, Lavadero Independiente. Garage cubierto y portón levadizo con puerta de acceso, para 1 auto grande o 2 autos chicos. Planta alta, zona íntima con 2 dormitorios al frente muy amplios con placards, y amplios ventanales con optima iluminación natural y muy buena orientación (norte) con sol casi todo el día, 3° dormitorio al contrafrente con placard más pequeño, también cuenta con un espacio interno entre dormitorios muy amplio y dividido en dos partes por escalera, una ideal para Family Room y otra para Ciber Room, estudio, o Internet y Baño completo con bañera, todo con muy buena iluminación natural, y salida a balcón con escalera que comunica al patio-fondo. Tiene muchos beneficios para una familia numerosa, cómo para un Profesional con posibilidad de montar su consultorio y sala de espera En el espacio del Garage unificando el escritorio. Para Vivienda ó Uso comercial de Empresas o Profesionales. Por su excelente ubicación. +++ Opción terreno lindero con Local Comercial construido. Consultar!!! ***NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE*** ***TOMO DPTOS. EN PARTE DE PAGO ó TOTAL*** ***FINANCIO SALDO DE PRECIO A CONVENIR*** *****CONSULTE***** Por Consultas o Visitas al inmueble, podes contactarme a mi Tel.Cel. +54 9 Ver datos / WhatsApp. Bruno González. • Fundador • Director y Titular. Corredor Inmobiliario Matr: 214 La Matanza. Inmobiliaria: TECNIPROP Broker-Consulting.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mendoza1 min · 37 m
Fede1 min · 84 m
Bamboo3 min · 197 m
Educacion · 23 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada1 min · 87 m
ESC.DE PSICOLOGIA SOCIAL DE CASTELAR · superior · privada3 min · 175 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen6 min · 393 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 634 m
Plaza de los Españoles13 min · 843 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico4 min · 273 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado5 min · 317 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France 2700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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