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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes, castelar

Amadeo Jacques 500. Entre Paunero y Del carril · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 35% mas que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Amadeo Jacques 500. Entre Paunero y Del carril.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 782603895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.758
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 728
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES ,Castelar Solido chalet ubicado  Castelar El mismo se encuentra desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor , cocina y toilette En la planta alta encontramos tres dormitorios con placard (principal con vestidor) ,escritorio y baño completo. Garaje cubierto para un vehiculó Amplia galería, parque y quincho y cuarto utilero. Estufa tiro balanceado en todos los ambientes. TAV • 7169 Germán TAVELLA inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7169)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Parry3 min · 180 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 181 m
Minimercado · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 198 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña2 min · 145 m
Plaza General Savio7 min · 453 m
Plazoleta 16 de junio de 19558 min · 485 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amadeo Jacques 500. Entre Paunero y Del carril, Castelar, Moron, Buenos Aires

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