venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Crisólogo Larralde al al 1700, Castelar
USD 256.000
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Casa en venta
USD 256.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde al al 1700, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 256.000, un 25% mas que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde al al 1700.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.506lo normal · 1.2069861.615
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 204.965
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Chalet de 6 ambientes a nuevo.
Todos los servicios y acceso a todos los establecimientos educativos de la zona. Realizado en 2 plantas.
En planta baja cuenta con recepción, amplio living con concepto abierto, comedor y cocina totalmente equipada: horno empotrado, anafe, alacenas y mesada.
Toilette y lavadero.
Escritorio.
Garage cubierto con portón levadizo automatizado En planta alta: 3 amplios dormitorios con placard. El dormitorio principal con vestidor y y baño en suite. Baño completo con hidromasaje. Cuarta habitación o sala de gimnasio. todos los ambientes poseen aire acondicionado split de bajo consumo y estufas de tiro balanceado..
Rejas en todas las aberturas.
Cámaras de seguridad y alarma. Jardín.
Inmueble funcional. Un lugar que invita a vivir. Consulte. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Socca Propiedades .ar/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 274.048 en total: USD 256.000 del aviso mas USD 18.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.295.223 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 274.048
- Precio del aviso
- USD 256.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.195
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.293
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.295.223/mes
Necesitas ingresos por $ 9.180.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisólogo Larralde al al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Zeta3 min · 189 m
Qualitat3 min · 194 m
Amelia3 min · 218 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 68 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Viejo Urbano9 min · 564 m
Paseo de las Artes10 min · 663 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 708 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 468 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisólogo Larralde al al 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires
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