Casa 5 ambientes en venta en Sarmiento al 1700, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Sarmiento al 1700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
304 m²
Sup. total
331 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 1% menos que lo normal entre los 134 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 987lo normal · 9941.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.266
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes Castelar Ubicada en una zona residencial tranquila, Parque Ayerta, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Con un lote de 331 m2 y una superficie cubierta de 304 m2, se presenta como una opción ideal para familias que buscan espacio y confort. Tomo Menor o Mayor Valor x Departamento en Castelar de 4 Ambientes amplio y cocheras Consta: • Jardín al frente • Cochera Garage 4 autos • Living Comedor piso cerámica hogar a leños a gas entrada principal • Cocina: piso de cerámica mesada de mármol muebles bajo mesada alacenas horno anafe termo tanque • Comedor diario: piso cerámica con hogar a leños a gas despensa • Baño vanitory espejo con ducha • Planta Alta escalera interior alfombrada • Estar alfombrado calefactor • Baño: completo con bañera americana vanitory placard • Dormitorio suite alfombrado vestidor, split • Balcón Terraza frente • 2 Dormitorios piso de madera placard • 3 Dormitorio piso alfombrado • 4 Dormitorio alfombrado placard split calefactor • Baño de la suite compartimentado vanitory • Galería semi cubierta • Patio • Parque • Piscina climatizada • Parrilla • Quincho con hogar leñas, salamandra split • Parrilla con extractor exterior mesada de granito mueble bajo mesada • Baño de servicio placard • Cocina incorporada • Lavadero cubierto termo tanque • Sala de planchar • Guarda útiles Características: • Los pisos que esta Alfombrado abajo del mismo se encuentra piso de parque • Cisterna • Alarma Ubicación y Zona: Zona Residencial- Centro Comercial- Transporte- Colegios -Universidad. Morón)- Centro de Salud- Gastronomía- Av. Santa Rosa • Estación Castelar Tomo Menor o Mayor Valor x Departamento en Castelar de 4 Ambientes amplio y Cocheras Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Zeta4 min · 276 m
Qualitat4 min · 284 m
Amelia5 min · 312 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada2 min · 136 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Viejo Urbano9 min · 578 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 635 m
Paseo de las Artes11 min · 684 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 111 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 433 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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