venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Chivilcoy al 1800, Castelar
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Chivilcoy al 1800, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 160 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 280.000, un 44% mas que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 1800.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.2141.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 194.286
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet en 2 plantas , ubicado en zona residencial de Castelar norte.
Cuenta en planta baja con garage, living comedor amplio y luminosos, 1 dormitorio , baño completo, lavadero, parque y quincho con parrilla En planta alta se encuentran los 2 dormitorios, baño completo y un playroom con sala de estar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.510.400/mes
Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chivilcoy al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Denisi6 min · 412 m
Gaston8 min · 516 m
Zeta8 min · 531 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada3 min · 216 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 352 m
Espacios verdes
Plaza La Madre5 min · 348 m
Plazoleta Jonas Salk13 min · 833 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico8 min · 525 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 625 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy al 1800, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa · 140m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa · 350m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy