venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Crisólogo Larralde 3202, Castelar
USD 430.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde 3202, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 520 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 430.000, un 27% mas que lo normal entre los 254 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 3202.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.564lo normal · 1.2331.0031.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 339.201
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.283
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada en Castelar Norte, desarrollada en dos plantas y pensada para brindar comodidad en cada ambiente.
La casa cuenta con una cocina completa, living comedor y comedor diario, además de un escritorio ideal para actividades laborales o de estudio.
En la planta baja se encuentra un toilette y un baño de servicio, mientras que en la planta alta hay un baño completo.
El sector privado se compone de tres dormitorios, uno de ellos principal en suite.
Todos los ambientes presentan buen acceso a la luz natural gracias a ventanales amplios.
El exterior incluye galería techada, parque con pileta cercada para mayor seguridad, quincho y parrilla, ofreciendo espacios para el esparcimiento al aire libre y la vida familiar.
La cochera admite un vehículo.
El jardín y el patio suman valor a la propuesta habitacional.
XINTEL(MIN-MIN-37)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.844.265/mes
Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisólogo Larralde 3202
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Las Leñas · Santa Rosa4 min · 229 m
Green Market4 min · 251 m
Maxikiosco 3654 min · 264 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada6 min · 376 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada6 min · 411 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza de la Solidaridad8 min · 535 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 700 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 756 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 632 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 3202, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 160.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy