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Casa 5 ambientes en venta en España 657, Castelar
Casa en venta
USD 270.000
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen España 657, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
285 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 298 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de España 657.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.134lo normal · 1.0938871.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.216
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.135
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET CINCO AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: LIVING, COCINA, COMEDOR DIARIO, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, FONDO LIBRE, PILETA, QUINCHO, ENTRADA PARA UN AUTO Y COCHERA para otro auto. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE). TOILETTE. TOMAN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN LA ZONA EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 657

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Judith5 min · 326 m
Dia7 min · 428 m
Zeta7 min · 439 m
Educacion · 19 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada10 min · 654 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen2 min · 114 m
Plaza de los Españoles5 min · 345 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 752 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico9 min · 582 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado10 min · 648 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 657, Castelar, Moron, Buenos Aires

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