Casa 5 ambientes en venta en Del Libertador al 500, Castelar

Casa 5 ambientes en ventaen Del Libertador al 500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
5
Sup. total
415 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 39% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Del Libertador al 500.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 9561.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.556
Tamaño normal
388 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso chalet de dos plantas emplazado en una esquina frente a la Plaza General Manuel Belgrano, inmerso en un entorno de elegantes casas bajas, arboleda y silencio. A metros de destacamento policial, cercano a la avenida Rivadavia, la avenida Zeballos y la estación de tren Castelar lo que garantiza rápida conectividad tanto en transporte público como propio. Fácil acceso a centros educativos, comerciales, de entretenimiento, educación y gastronomía. Planta Baja: Se accede por hall de recepción como prólogo a un amplio y luminoso living-comedor de grandes ventanales y hogar, que aseguran luz natural y calidez. Generosa cocina-comedor diario con múltiples muebles de guardado. Toilette y un espacioso escritorio / estudio completan la oferta. Planta Alta: Ingreso por elegante escalera. 3 dormitorios, uno al frente con acceso a balcón terraza y vista panorámica a la plaza. Otros dos dormitorios dan al contrafrente, con balcón al jardín. 3 baños completos y funcional dependencia de servicio. Placares en todos los dormitorios Calefacción por radiadores (caldera dual) Agua caliente por termotanque. Aires acondicionados individuales para climatización. Jardín con pileta, quincho con baño y parrilla Espacio de estacionamiento para 4 autos y garaje, Las medidas son aproximadas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Daniel Luaces Propiedades • Daniel Luaces • CMCPSI Mat Nº 6707 • CUCICBA Mat. Nro. 7938

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.150.681 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.150.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.602.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Libertador al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supermercado Zeta · Avenida del Libertador 7022 min · 117 m
Luna6 min · 359 m
Armando · Bartolome Mitre 22026 min · 376 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 FRAGATA SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano1 min · 70 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 589 m
Cordon verde13 min · 827 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 587 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 640 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 250.000USD 240.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Libertador al 500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 240.000
Casa en venta
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