venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en lincoln 531, Castelar
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen lincoln 531, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 290.000, un 13% mas que lo normal entre los 373 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de lincoln 531.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.381lo normal · 1.2259711.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 257.353
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.165
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad de cinco ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en zona residencial de Castelar.
En PB cuenta con living comedor, cocina, comedor diario tipo galería cerrada con vista al jardín, toilette, lavadero, baño con ducha, cuarto utilero con habitación tipo oficina, fondo libre, piscina.
En la PA se encuentran los 3 dormitorios (el principal en suite con hogar a leña), baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.600.057/mes
Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de lincoln 531
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias6 min · 387 m
El Remanso6 min · 390 m
La Estrella6 min · 392 m
Educacion
· 16 en la zona
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INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada8 min · 527 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada8 min · 528 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Españoles3 min · 221 m
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Monseñor Juan Antonio Presas9 min · 588 m
Salud
· 4 en la zona
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CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
lincoln 531, Castelar, Moron, Buenos Aires
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