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Casa 4 ambientes en venta en Santiago de Chile al 1000, Moron
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santiago de Chile al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 18% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Santiago de Chile al 1000.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 601468737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.576
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Morón | amplitud, confort y excelente calidad constructiva En Santiago de Chile 1058 se encuentra esta propiedad que combina funcionalidad, comodidad y espacios pensados para disfrutar en cada etapa del día. Se desarrolla sobre un lote de 10 x 20 metros, con una superficie cubierta de 184 m² y 65 m² descubiertos, logrando un equilibrio ideal entre interior y exterior. En planta baja, la casa ofrece un amplio y luminoso living comedor que se conecta de manera natural con el resto de los ambientes. Cuenta además con garage cubierto con portón automatizado, cocina de uso diario, lavadero independiente, baño completo y una oficina, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio extra de estudio. En el exterior se destaca un gran parque con quincho y una pileta climatizada de 5.4 x 2.4, pensada para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentran dos dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, junto a un baño completo en excelente estado que acompaña la funcionalidad del sector privado de la vivienda. Una propiedad completa, con excelentes dimensiones, ambientes cómodos y un exterior diseñado para el disfrute familiar. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago de Chile al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Calecita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Union14 min · 922 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL FELIX BURGOS · primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Calecita3 min · 208 m
Plaza San Jose4 min · 241 m
Plaza Monumento a la Bandera9 min · 573 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago de Chile al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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