Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 1100, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
363 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 9% mas que lo normal entre los 130 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 1100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 8876471.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.869
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 782
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Venta en Morón | Piscina, Quincho, Cochera Doble y Excelente Ubicación Ubicada sobre un lote de 8,80 x 43 metros, esta destacada propiedad de 4 ambientes desarrollada en dos plantas combina amplitud, funcionalidad y confort en una de las zonas residenciales más buscadas de Morón. Con una superficie total de aproximadamente 421 m², la casa se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece espacios luminosos, cómodos y pensados para disfrutar en familia. Planta Baja -Amplio living-comedor con excelente entrada de luz natural. -Escritorio o sala de estudio con posibilidad de utilizarse como dormitorio. -Toilette de recepción. -Cocina moderna totalmente equipada, con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora. -Lavadero independiente. -Cochera cubierta para dos vehículos. Exterior -Gran jardín parquizado. -Galería cubierta con parrilla. -Piscina. -Quincho independiente con baño completo y ambiente adicional, ideal para reuniones o espacio multifunción. Planta Alta -Dormitorio principal en suite con vestidor, salida al balcón y espacio de guardado. -Dos dormitorios secundarios con placares empotrados (uno de ellos con salida al balcón). -Baño completo con bañera y ducha. -Destacados ? Excelente estado, lista para habitar. ? Ambientes amplios y muy luminosos. ? Piscina y quincho independiente. ? Cochera cubierta para dos autos. ? Ubicación estratégica, cercana a Av. Hipólito Yrigoyen, centros comerciales, colegios y múltiples medios de transporte. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, en un entorno residencial consolidado de Morón. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 56 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 222 m
JL7 min · 479 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 69 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada1 min · 73 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 335 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 443 m
Plazoleta General Juan Jose Valle13 min · 845 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado2 min · 151 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social3 min · 170 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 250.000USD 225.00026 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 250.000 → USD 225.000-10.00%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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