Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Morón

Luis Antonio Beruti e/ Juez de la Gandara y José Ingenieros · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 66% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Luis Antonio Beruti e/ Juez de la Gandara y José Ingenieros.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.116858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.556
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Luis Antonio Beruti entre Juez de la Gandara y José Ingenieros (Morón, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición interna y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 120mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Gloria5 min · 318 m
Dia · Independencia6 min · 362 m
Res6 min · 365 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Paracone5 min · 323 m
Nestor Lima Quintana5 min · 323 m
Plaza La Roche9 min · 551 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado4 min · 274 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Antonio Beruti e/ Juez de la Gandara y José Ingenieros, Moron, Moron, Buenos Aires

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