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Casa 4 ambientes en venta en Juan José Paso 670, Moron
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juan José Paso 670, Moron

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
207 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 72% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Juan José Paso 670.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 234lo normal · 836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.018
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 771
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

| VENTA | Casa 4 ambientes + Local Comercial a Reciclar, ubicada en Morón lado Sur, a menos de 1000mts de la Avenida Rivadavia y a 10min de la estación. ^ Ideal Inversor. ^ Edificación al fondo a terminar. ^ El local cuenta con cocina y 2 baños. * Patio interno. * Cochera doble. * 1 Baño completo. * 3 Dormitorios. * Lote: 10,30 x 20,10 • Sup. Edificada 342m2 aprox. • Valor de la propiedad: 80.000U$S.- Se escuchan ofertas. • Ubicación: Juan José Paso al 600, Morón Sur. ¿Te interesa la propiedad? Esperamos tu mensaje. Somos Inmobiliaria Battini, más de 40 años en el mercado inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Paso 670

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8066 min · 385 m
Autoservicio Feliz7 min · 458 m
Demilune · Avenida Rivadavia12 min · 787 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada5 min · 352 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rivadavia8 min · 517 m
zona de juego10 min · 668 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea11 min · 701 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico9 min · 565 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico11 min · 708 m
DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 670, Moron, Moron, Buenos Aires

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