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Casa 4 ambientes en venta en Pres. Ibáñez 1124, Moron
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pres. Ibáñez 1124, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
207 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 40% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Ibáñez 1124.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.467lo normal · 1.0501.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.750
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Americana Muy Sólida en Planta Baja – Frente a la Plaza San José Descubrí esta propiedad con excelente estructura y gran potencial. Ubicada frente a la Plaza San José, en una zona residencial muy buscada. Jardín al frente con entrada cubierta para auto. Amplio estar comedor (3.70 x 5) con hogar a leña y gran ventanal que inunda de luz natural cada rincón. Cocina comedor (2.5 x 6) con acceso directo desde el garage, práctica y funcional. Tres dormitorios: uno con placard y ventilador al frente, y dos con vista al jardín, ideales para la tranquilidad y el descanso. Baño completo y espacios auxiliares que suman comodidad: lavadero, cuarto de guardado y galería abierta al jardín. Fondo libre con escalera a terraza, perfecto para expandir o disfrutar al aire libre. Una casa sólida, cómoda y versátil, lista para actualizar y convertir en el hogar de tus sueños. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2108

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pres. Ibáñez 1124

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Casa del Panadero14 min · 878 m
La Union14 min · 888 m
Panaderia14 min · 890 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Jose1 min · 86 m
Calecita2 min · 133 m
Plaza de los Jardines6 min · 394 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico12 min · 770 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 979 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Ibáñez 1124, Moron, Moron, Buenos Aires

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