venta
USD 249.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Moron·5 amb · 4 dorm · 180 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Peguy al 1100, Moron
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Peguy al 1100, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 395 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 105.000, un 9% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Peguy al 1100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 808lo normal · 7391.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.087
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 814
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa 4 ambientes sobre lote de 10 x 40.
Cuenta en su frente con entrada de auto semicubierta por losa de hormigón y jardín.
Cuenta con doble acceso, uno por el living comedor de dimensiones amplias y otra entrada por la cocina comedor.
En cuanto a dormitorios son 3 con placar (uno ventilando al frente y los otros dos al parque trasero.
Su parque, como bien se ve en imágenes, es amplio y cuenta con pileta de material con protección para niños. Luego, en los metros finales del lote se encuentra el quincho con parrilla cubierta y por último lindando con el final del terreno se halla construida una dependencia de servicio.
IMPORTANTE: las cañerías tanto de agua como de gas fueron instaladas a nueva hace 1 año
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 941.400/mes
Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Peguy al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jardines) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dia6 min · 403 m
La Faena6 min · 415 m
Doña Elena14 min · 870 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada7 min · 469 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Jardines6 min · 414 m
Plaza Soberania8 min · 505 m
Plaza San Jose11 min · 689 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 01 de oct de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%
Como vinieron los precios en Moron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.411
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 907 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Peguy al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires
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