Casa 4 ambientes en venta en Azul 3763, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Azul 3763, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
361 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 6% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Azul 3763.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 642lo normal · 608491781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 66.239
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 603
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Casa Americana de 4 Ambientes en Morón Sur Ubicada en la calle Azul al 3700, esta propiedad se asienta sobre un lote propio de 361 m² con medidas de 10 x 36 metros. Ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero bien conectada, esta casa ofrece una combinación de comodidad y potencial. Al ingresar, encontrará un jardín al frente que brinda un toque de frescura y privacidad. La entrada de auto cubierta asegura protección para su vehículo. El interior de la casa cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina es funcional, equipada y lista para su uso, complementando la disposición del espacio. La propiedad dispone de un baño completo y tres dormitorios cómodos, perfectos para una familia o para quienes deseen disponer de espacios adicionales para oficina o estudio. Destaca un gran fondo libre, espacio ideal para proyectos de jardinería, juegos al aire libre o futuras ampliaciones. La superficie cubierta es de 51 m², proporcionando un ambiente acogedor y cómodo. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, asegurando una vida moderna y sin preocupaciones. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con 20 años de antigüedad, esta casa se presenta en buen estado y con la posibilidad de escuchar ofertas, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan establecerse en Morón. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno apacible con todas las comodidades modernas. ¡Contáctenos para más información y para coordinar una visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azul 3763

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Granaderos de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cristian · Azul3 min · 217 m
Almacen4 min · 236 m
Roca online · Soldado Mario Garcia Cañete 36184 min · 237 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · secundaria · publica7 min · 428 m
INSTITUTO PROFESORA VIRGINIA GAMBA · secundaria · privada7 min · 432 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Granaderos de San Martin6 min · 378 m
Plaza Evita9 min · 560 m
Plaza del Economico11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico8 min · 497 m
CENTRO DE SALUD MERCEDES SOSA · centro de salud · publico11 min · 734 m
UNIDAD SANITARIA ALMAFUERTE · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azul 3763, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp