Casa 4 ambientes en venta en Avelino Palacios al 1400, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Avelino Palacios al 1400, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
265 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 48% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Avelino Palacios al 1400.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 387lo normal · 750592972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.750
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en Morón Sur, ubicada en la calle Avelino Palacios al 1400, a solo una cuadra de la Av. Eva Perón. Esta propiedad de 265 m² combina comodidad y una excelente ubicación en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida. La casa cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos y luminosos, incluyendo un living comedor espacioso, tres dormitorios, uno incluye vestidor y un baño completo. La cocina, equipada con servicios de agua corriente, gas natural, y electricidad, es perfecta para quienes disfrutan cocinar. El lavadero añade funcionalidad al hogar. El exterior ofrece un patio amplio y una terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Además, se incluye una cochera cubierta para dos vehículos y un galpón con potencial para convertirse en un departamento adicional, brindando oportunidades para expandir el espacio habitable. Construida hace 35 años, la propiedad se mantiene en buen estado y está lista para recibir a sus nuevos dueños. Todos los servicios están instalados, incluyendo cloaca y pavimento, lo que asegura comodidad y conveniencia. El precio está sujeto a aprobación del propietario, ofreciendo una oportunidad única para adquirir una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada. No dude en considerar esta propiedad como su próximo hogar. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avelino Palacios al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J.D. Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
PIccolina2 min · 124 m
La Estacion3 min · 186 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron5 min · 294 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta J.D. Peron2 min · 153 m
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 295 m
Costado de la base11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado11 min · 686 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avelino Palacios al 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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