Casa 4 ambientes en venta en Ortiz de Rosas al 1300, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Ortiz de Rosas al 1300, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 32% mas que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Rosas al 1300.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 9757501.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.125
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa Tipo Chalet en Morón Sur Descubra su próximo hogar en esta encantadora propiedad ubicada en Ortiz de Rosas al 1300, entre La Roche y Colón. Con una excelente ubicación, a tan solo 10 cuadras de la Plaza de Morón y a 2 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad y tranquilidad en un entorno residencial agradable. La propiedad, de 40 años de antigüedad, se asienta sobre una superficie total de 330 m2, con 155 m2 cubiertos. Dispone de 4 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette para mayor conveniencia. La casa cuenta con un amplio jardín al frente, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, además de un patio y un quincho equipado con parrilla, perfecto para reuniones familiares. Entre sus comodidades se destacan la calefacción por radiadores y un sistema de alarma para su seguridad. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Adicionalmente, cuenta con espacio para 3 vehículos, lo que proporciona comodidad para toda la familia. Esta propiedad está sujeta a la aprobación del propietario en cuanto a su precio. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort, ubicación estratégica y un ambiente sereno. Ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor en una zona privilegiada de Morón. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Rosas al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 172 m
Select7 min · 443 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini8 min · 490 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 CLUB DE LEONES DE MORON · inicial · publica7 min · 460 m
EL MOLINO DORADO · inicial · privada7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 269 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 432 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 625 m
Salud · 9 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 240 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz de Rosas al 1300, Moron, Moron, Buenos Aires

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