Casa 4 ambientes en venta en Jose Ingenieros 1000, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Ingenieros 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
282 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 9% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros 1000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.1301.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.391
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 879
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa americana original de los años 60 que presenta actualidad vintage: grandes ventanales, mucha luz, orientación este, amplio jardín. Excelente estilo constructivo sobre elevado del nivel de la calle. Muchos espacios para el guardado. Lista para habitar de manera cómoda y funcional, con detalles en la pintura exterior. Su arquitectura: 3 dormitorios (2 en planta baja), living, comedor y cocina con diseño que permite integrarlos tipo loft o como ambientes separados. Tiene grandes puertas de cedro corredizas. Posee 3 baños: 1 principal, 1 afuera, 1 en el dormitorio de arriba. Lavadero en planta alta. Cuarto de guardado de elementos de jardinería al fondo. 9 placares empotrados distribuidos en los ambientes. Puertas interiores de cedro. Tres entradas: principal, pasillo, garaje. Confort y seguridad: agua corriente, cloacas, gas natural, chimenea con tiraje exterior en perfectas condiciones (puede usarse a gas o a leña). Conexiones de gas natural en dormitorios, living y comedor. Agua caliente por termotanque. Aire acondicionado en el comedor. Portón automatizado en el garaje y fosa para arreglos del automotor. Cerco eléctrico para seguridad. Puerta principal de cedro. Carpintería metálica en ventanas de hierro macizo. Particularidades: posee sótano. Historia: fue la casa de la escritora y periodista moronense Magdalena de Gimenez que desarrolló una amplia tarea en la comunidad. Radio El Mundo, Revista: Mucho gusto entre otras. Coordiná tu visita!!! Y si necesitás vender tu propiedad para comprar esta, nosotros sabemos hacerlo. TASACIONES • TASACIONES JUDICIALES • VENTA • ALQUILER • ADMINITRACION DE ALQUILERES Martillera Responsable: Florencia Manzano Mat 2964. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley Ver datos de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado de Florencia Manzano Mat 2964 Ambientes: Hall de entrada Oficina Living Comedor Cocina Dormitorio con placard Dormitorio con placard Baño principal Cochera cubierta Dormitorio en suite Lavadero Sótano Jardín al fondo Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Ingenieros 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Dia · Independencia4 min · 259 m
20 de Junio · Independencia4 min · 261 m
Res4 min · 280 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica2 min · 132 m
PEDRO BONIFACIO PALACIOS ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Nestor Lima Quintana5 min · 293 m
Plaza La Roche6 min · 416 m
Plaza de la Cultura y el Deporte7 min · 452 m
Salud · 24 en la zona
LALCEC MORON · centro de salud · privado2 min · 158 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado4 min · 261 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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