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Casa 4 ambientes en venta en Añeiros al 2100, Moron
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Añeiros al 2100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
435 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% mas que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Añeiros al 2100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 631492822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.354
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 489
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

living comedor Cocina diaria Baño completo reciclado Dos amplios dormitorios Galería Pileta fondo parquizado con riego por aspersión Garage para dos autos cubiertos Planta alta hall distribuidor Kitchen baño completo dormitorio Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Añeiros al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia6 min · 362 m
La Faena9 min · 586 m
La Union12 min · 767 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Soberania5 min · 314 m
Plaza de los Jardines9 min · 556 m
Plaza San Jose11 min · 691 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 678 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 686 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
USD 138.000USD 125.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 138.000 → USD 125.000-9.42%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Añeiros al 2100, Moron, Moron, Buenos Aires

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