Casa 4 ambientes en venta en Doctor Rodolfo Monte al 600, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor Rodolfo Monte al 600, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
166 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Rodolfo Monte al 600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.0671.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.038
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 748
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA EN MORON(166 M2 TOTALES ) PLANTA BAJA: • Garage Cubierto • Living Comedor • Cocina Independiente • Dormitorio Principal • Segundo Dormitorio • Tercer Dormitorio • Baño Completo • Toilette • Lavadero Independiente • Guarda Útiles • Patio PLANTA ALTA: • Acceso por Escalera Exterior • Terraza Transitable • Posibilidad de Desarrollar Segunda Planta CARACTERÍSTICAS Parcialmente refaccionada Excelente Mantenimiento UBICACIÓN Y ZONA: • Próximo a Centro Comercial de Morón • Accesos Directos a Haedo • Colegios y Transportes en La Zona Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Rodolfo Monte al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8065 min · 338 m
Servicompras6 min · 407 m
Libertad7 min · 468 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 4 en la zona
zona de juego7 min · 468 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea7 min · 473 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown12 min · 797 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico10 min · 633 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado15 min · 929 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Rodolfo Monte al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp