Casa 4 ambientes en venta en Peguy al 1100, Moron

Casa 4 ambientes en ventaen Peguy al 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
398 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 5% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Peguy al 1100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 743lo normal · 707959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.699
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 574
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre tu próximo hogar en Morón Sur! Esta amplia casa de 4 ambientes, ubicada en Peguy al 1100 entre Pola y Solari, ofrece un estilo de vida ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y tranquilidad. A solo 5 minutos del centro de Morón, esta propiedad te sitúa cerca de todas las facilidades urbanas mientras disfrutas de un entorno sereno. La casa cuenta con una superficie cubierta de 148 m2 en un terreno de 10 x 40 metros, brindándote amplio espacio para disfrutar tanto dentro como fuera de la vivienda. Con 3 dormitorios y 2 baños, es perfecta para familias que valoran el espacio y la funcionalidad. El living comedor es ideal para reuniones familiares, mientras que la cocina moderna facilita la preparación de las comidas diarias. En el exterior, encontrarás un amplio patio con pileta y parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Otros espacios incluyen un lavadero y una luminosa área de lavandería, asegurando que cada necesidad esté cubierta. Entre los servicios se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, garantizando una vida cómoda y sin complicaciones. Esta propiedad de 40 años ha sido bien mantenida, asegurando su durabilidad y encanto. No pierdas la oportunidad de visitar esta casa que podría ser el hogar de tus sueños. El precio está sujeto a la aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peguy al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jardines) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia6 min · 403 m
La Faena6 min · 415 m
Doña Elena14 min · 870 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL INMACULADO CORAZON DE MARIA · primaria · privada7 min · 469 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 BRIGADIER ALBERTO SOLA CLARET · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Jardines6 min · 414 m
Plaza Soberania8 min · 505 m
Plaza San Jose11 min · 689 m
Salud
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peguy al 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp