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Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Venta Casa en Lote Propio 4 Ambientes, Escucho Ofertas!

LANUS 2700. Entre Santiago de chile y Dr. felix r. burgos · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 61% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de LANUS 2700. Entre Santiago de chile y Dr. felix r. burgos.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 640479771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.574
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 456
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Morón, Morón EXCELENTE PROPIEDAD, CHALET DE DOS PLANTAS EN IMPECABLE ESTADO CON AMPLIO LOTE. LOTE PROPIO La casa posee un lote de 10 x 30 mts. Todo el Inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento. El Inmueble se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Se ingresa a Living amplio con recibidor, estudio y baño completo, cocina • comedor, amplia galería cubierta con parrilla y lavadero cubierto. Fondo libre con jardín y galpón guarda herramientas. Entrada para un auto cubierta y garaje cubierto para otros dos autos. PRIMER PISO: Dos dormitorios (uno con vestidor), baño completo con ante baño, amplia terraza. EL INMUEBLE POSEE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, TODO EN INMEJORABLE ESTADO. XINTEL(KNK-KNK-3989)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Union12 min · 764 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron14 min · 903 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 228 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Jose3 min · 202 m
Calecita3 min · 207 m
Plaza Soberania9 min · 555 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LANUS 2700. Entre Santiago de chile y Dr. felix r. burgos, Moron, Moron, Buenos Aires

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