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Casa 4 ambientes en venta en Capitán Juan Álvarez de Arenales 421, Moron
Casa en venta
USD 210.000
= $ 330,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Capitán Juan Álvarez de Arenales 421, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
342 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Capitán Juan Álvarez de Arenales 421.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 825592948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.259
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El edificio se encuentra sobre Arenales casi esquina French, consta de un departamento de tres ambientes en planta baja, con fondo libre. En el primer piso departamento de aproximadamente 100 metros de tres ambientes, living-comedor grande con salida al balcón, cocina, dos habitaciones y baño completo. En el segundo piso departamento de tres ambientes con terraza. Los departamentos se encuentran a reciclar. Posee al frente dos locales de 4 x 10 metros, uno de ellos con cámara frigorífica . Se escuchan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.875.165 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.165/mes

Necesitas ingresos por $ 7.500.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capitán Juan Álvarez de Arenales 421

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8062 min · 117 m
Servicompras7 min · 469 m
Libertad11 min · 715 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Republica del Peru7 min · 427 m
zona de juego13 min · 820 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico9 min · 604 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 539 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitán Juan Álvarez de Arenales 421, Moron, Moron, Buenos Aires

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