Casa 4 ambientes en venta en Ramos Mejia al 800, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen Ramos Mejia al 800, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
317 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia al 800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.866lo normal · 1.7111.4141.862

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.605
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.697
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa con Gran Lote en El Palomar Presentamos esta excelente propuesta ubicada en Ramos Mejía al 800 (El Palomar). Se trata de una propiedad funcional, con ambientes reciclados a nuevo, pensada tanto para quienes buscan su primer hogar práctico como para inversores que priorizan un activo sólido, listo para habitar o poner en renta . Superficies Terreno: 317m2 que es un lote propio de 10 metros de frente por aproximadamente 31.8 metros de fondo. Superficie Cubierta: 67m2 y ademas cuenta con Quincho / Galería semicubierta: 12m2 Espacio Cochera / Jardín Amplio retiro de frente con entrada de garage descububierto para 2 autos. Living Comedor el ambiente principal amplio de 6.30 x 3.85 m, con concepto integrado y excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales con vistas al frente. Techos con estructura de vigas de madera a la vista que aportan gran calidez y altura interior y techos de tejas. Pisos de cerámica. Cocina: Cuenta con una superficie de 5.65 x 2.40 m, totalmente actualizado. Equipada con mesada de granito negro, bajo mesada completo en melamina blanca y campana extractora de acero inoxidable.Revestimientos cerámitos modernos y excelente ventilación natural hacia la galería. Dormitorio:Cómoda habitación principal de 3.60 x 2.45 m, luminosa y con placard embutido de piso a techo. Baño Reciclado: con diseño moderno de 2.40 x 1.50 m. Cuenta con mesada volada de granito con bacha sobrepuesta, grifería monocomando, artefactos sanitarios completos (incluyendo bidet) y ducha sectorizada con bloques de vidrio.Práctica puerta corrediza tipo granero que optimiza el espacio. La frutilla de la casa es su Exterior / Quincho / Galería semicubierta / quincho de 12m2 equipada con estructura metálica y techo de chapa. Dispone de sector de parrilla y bacha auxiliar con mesada de apoyo. Gran fondo libre con múltiples posibilidades de ampliación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramos Mejia al 800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Familia12 min · 760 m
Almacen13 min · 800 m
Full13 min · 804 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada4 min · 228 m
JARDIN MUNICIPAL EL OSITO MIMOSO · inicial · publica5 min · 341 m
COLEGIO WARD · superior · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica4 min · 228 m
Plazoleta Mariano Balcarce4 min · 283 m
Pastor Gattinoni4 min · 284 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado9 min · 563 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejia al 800, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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