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Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa en Venta – 4 Dorm., 3 Baños – 461 m² – El Palomar F: 10880
RIO NEGRO · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 463 m²
- Sup. total
- 285 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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