venta
USD 155.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
USD 298.000
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Casa en venta
USD 298.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Gualeguay 600
GUALEGUAY 600. Entre Claudio Cuenca y Cnel Benjamin Virasoro · El Palomar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 298.000, un 27% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de GUALEGUAY 600. Entre Claudio Cuenca y Cnel Benjamin Virasoro.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.490lo normal · 1.1759561.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 235.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 828
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en El Palomar, Morón EN PLANTA BAJA JARDIN AL FRENTE LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR TODA A NUEVO BAÑO INSTALADO COCHERA AMPLIO FONDO CON PISCINA CON EQUIPO EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARDS Y PISOS FLOTANTES ESTAR TIPO 3ER DORMITORIO BAÑO PRINCIPAL CON ANTEBAÑO Y BAÑERA GEOLOCALIZACION 5 CDAS DEL BARRIO AERONAUTICO EL PALOMAR 2 CDAS DEL CLUB EL PALOMAR 4 CDAS DE LA ESTACION DEL TREN DE PALOMAR 1 CDA DE AV MARCONI Matr.
CMCPLM No. 768 Matr.
CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1410)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 319.009
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.664.165/mes
Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
La Esquina6 min · 366 m
La Lechona9 min · 581 m
Terrazas13 min · 840 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica1 min · 58 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LORETO · secundaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani5 min · 328 m
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Plaza Heroes de Malvinas de Palomar8 min · 534 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 300 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico5 min · 324 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUALEGUAY 600. Entre Claudio Cuenca y Cnel Benjamin Virasoro, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 150m² · 4 Ambientes
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Casa · 165m² · 5 Ambientes
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