venta
USD 155.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Jose Bianco 1559, El Palomar
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Jose Bianco 1559, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 297 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 129.000, un 6% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bianco 1559.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 768lo normal · 8191.002
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 137.508
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 784
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa chalet en venta en El Palomar, desarrollada sobre un lote con 171 m² cubiertos.
La propiedad cuenta con jardín al frente, un amplio y luminoso living, cocina-comedor de buenas dimensiones, toilette, baño completo y tres dormitorios con placard.
En el exterior ofrece una galería con vista al fondo libre, parrilla y pileta, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
Además, dispone de lavadero con toilette, acceso a la terraza y garaje cubierto.
Una opción cómoda y funcional, con espacios bien distribuidos tanto en el interior como en el exterior.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.153.279/mes
Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Bianco 1559
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
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JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo5 min · 296 m
Cristo Rey9 min · 577 m
juegos12 min · 744 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Bianco 1559, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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