venta
USD 155.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en mercedes alvarez 2504, El Palomar
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen mercedes alvarez 2504, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 153 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 70.000, un 1% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de mercedes alvarez 2504.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 986lo normal · 1.0001.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 71.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en esquina 4 ambientes, sobre lote de 153mt2, 71mt2 cubiertos, totalmente reciclada/refaccionada a Nuevo .
Consta de 3 dormitorios , 1 baño, Living comedor, Cocina Aparte con espacio para Lavarropas Patio, Cochera para 2 autos, Parrilla.
Cerco eléctrico.
Alarma .
Cámaras que se manejan por wifi.
Amplia.
Muy luminosa .
Impecable Cuenta con todos los servicios y cañerías instalados a nuevo : luz, gas , agua.
No paga expensas.
Ubicacion : Zona El Palomar .
Cercania a la Autop Acceso Oeste OBSERVACIONES: facilidades de financiación, se acepta dpto en forma de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.594 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.594/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de mercedes alvarez 2504
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Spot9 min · 607 m
Santa Lucia12 min · 778 m
El Mundialito16 min · 997 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 CARLOS GARDEL · inicial · publica3 min · 178 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº149 · otros · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel5 min · 300 m
Pulmon 45 min · 333 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 453 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico3 min · 190 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico3 min · 216 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
mercedes alvarez 2504, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 165m² · 5 Ambientes
El Palomar·5 amb · 4 dorm · 165 m2·publicada ayer