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Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 249,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes

Duplex en Venta: Calle Aguleiro, El Palomar - Zelaschi Propiedades

Aguleiro · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
233 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 12% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Aguleiro.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 678lo normal · 7711.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.743
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex sobre calle Agulleiro. Desarrollado en terreno de 5 metros de ancho por 40 metros de largo En planta baja: jardin y entrada de auto. Living, comedor. Toilette. Cocina comedor diario. Lavadero. Muy buen fondo libre con quincho y parrilla. En planta alta: 3 dormitorios y baño completo. Muy buen estado. 233 m2 cubiertos. 274

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.583 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.583/mes

Necesitas ingresos por $ 5.666.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 226 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Carlos Gardel13 min · 840 m
Pulmon 415 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico11 min · 687 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 787 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguleiro, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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