Casa 4 ambientes en venta en Chivilcoy al 1500, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Chivilcoy al 1500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
262 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 22% mas que lo normal entre los 208 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy al 1500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.3581.0521.712

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.054
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN CASTELAR Ubicada en la zona de Castelar Norte, esta encantadora casa en Chivilcoy 1500 ofrece una combinación perfecta de espacio, confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan establecerse en un entorno residencial tranquilo y bien conectado. Con un diseño distribuido en dos plantas, esta propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones. Tiene 3 baños, dos toilettes y uno en suite. La cocina, equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Además, la casa incluye un lavadero práctico que facilita las tareas diarias. Todas las puertas de las habitaciones son de madera maciza. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es el parque con pileta, por lo que desde la terraza balcón, se puede tener una hermosa vista para disfrutar de momentos al aire libre con comunicación directa desde una habitación. También cuenta con una baulera, proporcionando almacenamiento adicional para mantener el hogar organizado y libre de desorden. La casa incluye un garage cubierto, pasante, que admite 2 vehículos cómodos. y un hermoso parque con pileta. Esta propiedad ofrece un acceso rápido a las principales vías de transporte, comercios, escuelas y parques, haciendo que la vida diaria sea cómoda y accesible. Es cercano al comercio MAXI PASTA, y a colegios importantes, como "Sagrado Corazón" y "La Inmaculada". Es una oportunidad excepcional para quienes desean un espacio acogedor en una de las áreas más deseadas de la región. No dude en hacer su consulta! NOTA: Todos los ambientes poseen amplios y cómodos placares y armarios que permiten acomodar, almacenar y organizar el guardado de muchos enseres, y todo lo necesario en un hogar. En todos los ambientes, tiene aire acondicionado frío/calor. La casa tiene sistema de seguridad y cerco eléctrico. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chivilcoy al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Gaston3 min · 186 m
Denisi7 min · 443 m
Zeta8 min · 502 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 177 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 190 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza La Madre11 min · 691 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 437 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico9 min · 596 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chivilcoy al 1500, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 250.000
Casa en venta
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