Casa 4 ambientes en venta en General Munilla 2200, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen General Munilla 2200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 184.650, un 26% menos que lo normal entre los 265 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de General Munilla 2200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.2501.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.136
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Javier Peon Espacios para compartir en familia, trabajar desde casa y disfrutar del aire libre. Esta casa combina ambientes versátiles con equipamiento y detalles que suman comodidad a la vida cotidiana. Sobre un lote propio de 10 x 15 metros, cuenta con 200 m² cubiertos y un jardín de 5 x 10 metros, ideal para disfrutar de encuentros, juegos y momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Tres dormitorios con equipos de aire acondicionado LG Art Cool. • Dos baños completos y un toilette. • Escritorio, ideal para trabajar o estudiar. • Playroom con kitchenette propia, un espacio versátil para reuniones, entretenimiento o actividades familiares. • Cocina De Otro Tiempo. • Aberturas Oblak. • Doble sistema de agua caliente. Cochera cubierta El jardín y el sector de parrilla con horno Tromen invitan a disfrutar de comidas al aire libre y reuniones con amigos en tu propia casa. UBICACIÓN Y CERCANÍAS Ubicada en un sector residencial de Castelar Norte, próximo a la avenida Alem y al corredor de Sarmiento, con cercanía al centro comercial de Castelar y su oferta de comercios, gastronomía y servicios. A 5 minutos en auto del Acceso Oeste. La estación Castelar del ferrocarril Sarmiento permite conectar con Once y Moreno, mientras que el acceso a las principales avenidas de la zona facilita los desplazamientos hacia otros puntos del oeste. Una casa para quienes buscan 3 dormitorios y espacios adicionales que acompañen distintas necesidades: un lugar para trabajar, otro para disfrutar y un jardín propio. ACEPTA PERMUTA Contactanos para más información y coordiná tu visita. Las fotografías fueron optimizadas con inteligencia artificial para mejorar su presentación visual, sin modificar las dimensiones ni la distribución de los espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.668 en total: USD 184.650 del aviso mas USD 13.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.665.589 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.668
Precio del aviso
USD 184.650
Escritura y honorarios~2%
USD 4.469
Sellos y tasas~1%
USD 1.846
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.589/mes

Necesitas ingresos por $ 6.662.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Munilla 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Denisi2 min · 107 m
Gaston9 min · 551 m
Las Tres Niñas9 min · 590 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada5 min · 346 m
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza La Madre7 min · 453 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 635 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 431 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado8 min · 534 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Munilla 2200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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