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Casa 4 ambientes en venta en Italia 1617, Castelar
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Italia 1617, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 19% mas que lo normal entre los 248 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1617.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 1.2781.0401.560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.924
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 ambientes Living amplio con hogar cocina comedor 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor) amplio quincho con baño completo fondo libre con pileta lote de 10 x 27 230 metros cubiertos Acepta Departamento en Permuta Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 17:28 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 1617

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las Tres Niñas3 min · 209 m
Fresh4 min · 231 m
Denisi6 min · 378 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica4 min · 267 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes5 min · 345 m
Plaza La Madre13 min · 802 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 887 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado2 min · 148 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 1617, Castelar, Moron, Buenos Aires

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