Casa 4 ambientes en venta en Gral Machado 2442, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Gral Machado 2442, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
781 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 52% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Gral Machado 2442.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 423lo normal · 886740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 181 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 691.960
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Castelar Norte Características Principales Superficie Total: 781 m² Superficie Cubierta: 170 m² Dormitorios: 2, ambos en suite Baños: 4 Cocheras: 2 Antigüedad: 30 años Cantidad de Pisos: 1 Orientación: Sur Expensas: 0 ARS Ambientes Jardín: Sí Parrilla: Sí Terraza: Sí Comedor: Sí Vestidor: Sí Estudio: Sí Living: Sí Patio: Sí Cocina: Sí Playroom: Sí Lavadero: Sí Desayunador: Sí Toilette: Sí Servicios Acceso a Internet: Sí Aire Acondicionado: Sí Calefacción: Sí Línea Telefónica: Sí Gas Natural: Sí Agua Corriente: Sí Conexión para Lavarropas: Sí Seguridad: Sí, con portón automático y seguridad 24 horas Comodidades y Equipamiento Jacuzzi: Sí Estacionamiento para Visitantes: Sí Área de Juegos Infantiles: Sí Área Verde: Sí Cancha de Fútbol: Sí Salón de Fiestas: Sí Descripción Esta casa minimalista de una planta, ubicada en Castelar Norte, ofrece una excelente oportunidad de compra. La propiedad ha sido renovada en un 70 hace cinco años, con los desagües y el gas completamente actualizados y el sistema eléctrico y de agua en un 50. Los dormitorios y baños están renovados al 100, mientras que la cocina ha sido parcialmente renovada y la terraza está completamente lista. La ubicación es inmejorable, situada en la zona más alta de Castelar, en una calle y parque no inundable. La casa cuenta con un diseño funcional y es muy luminosa, construida sólidamente con losa de hormigón armado y encadenado de vigas superior e inferior. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.957.186 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Machado 2442

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Denisi2 min · 151 m
Gaston6 min · 408 m
Las Tres Niñas9 min · 549 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES MAHATMA GANDHI · inicial · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes11 min · 679 m
Plaza La Madre11 min · 691 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado3 min · 185 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado8 min · 488 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Machado 2442, Castelar, Moron, Buenos Aires

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