Casa 4 ambientes en venta en Montevideo 1285, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Montevideo 1285, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 4% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1285.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.1338331.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.000
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Castelar sur , muy linda cuadra con vereda ancha, se trata de un chalet en dos plantas, cuenta con garagge cubierto, living comedor , amplia cocina , baño completo en planta baja , un dormitorio en planta baja , linda galería con vista al fondo , lavadero cubierto , parrilla. En la planta alta hay dos dormitorios y un baño.Consulte! XINTEL(MQJ-MQJ-30)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1285

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30289 min · 554 m
Bamboo10 min · 636 m
Mendoza13 min · 862 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Nueva Plaza10 min · 620 m
Cordon verde14 min · 870 m
Plaza Cumelen15 min · 949 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico13 min · 813 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1285, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 130.000
Casa en venta
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