venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 252.000
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Casa en venta
USD 252.000
= $ 397,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Castelar · 4 ambientes
En Venta Casa 4 Ambientes con Parque, Castelar Norte!
Dean Funes Esquina Sarachaga · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 349 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 252.000, un 17% mas que lo normal entre los 282 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes Esquina Sarachaga.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.527lo normal · 1.3071.0481.562
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 215.593
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.234
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: Excelente casa 4 ambientes sobre lote de 349 mts en esquina.
La misma se desarrolla en dos plantas distribuidas de la siguiente manera: En planta baja al ingresar encontramos un amplio y luminoso living, un comedor diario, una cocina completa con disposición en U, baño completo, una galería cubierta con salida al parque y entrada de auto.
En la planta alta, se encuentran los tres dormitorios espaciosos, cada uno equipado con aire acondicionado frío/calor, amplios placares y estufas de tiro balanceado; Baño completo con bañera muy luminoso. VALOR: u$s 252.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 269.766 en total: USD 252.000 del aviso mas USD 17.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.259.360 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 269.766
- Precio del aviso
- USD 252.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.259.360/mes
Necesitas ingresos por $ 9.037.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes Esquina Sarachaga, Castelar, Moron, Buenos Aires
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