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Casa 4 ambientes en venta en Pergamino 1310, Castelar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pergamino 1310, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
298 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 31% menos que lo normal entre los 289 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pergamino 1310.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.4001.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 238.000
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: Amplio living comedor, toilette de recepción. Cocina comedor diario. Lavadero cubierto. Garage cubierto doble. Parque con pileta. PA: 3 dormitorios, principal con vestidor y baño en suite. Baño completo. Acepta permuta. APTO CRÉDITO Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Balcón Cocina Comedor Comedor diario Jardín Living comedor Suite Vestidor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pergamino 1310

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Fresh7 min · 428 m
Las Tres Niñas7 min · 433 m
Dia8 min · 509 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada2 min · 148 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad6 min · 378 m
Plaza de los Inmigrantes10 min · 645 m
Plaza de los Españoles13 min · 832 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 440 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico9 min · 606 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pergamino 1310, Castelar, Moron, Buenos Aires

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