venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Arrecifes 824 - Chalet 4 Ambientes
Arrecifes 824, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 170.000, un 17% menos que lo normal entre los 236 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arrecifes 824, Castelar, Buenos Aires, Argentina..
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.172lo normal · 1.4171.683
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 205.464
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.374
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet 4 ambientes Living Cocina comedor 2 dormitorios en planta baja 1 baño completo En planta alta, 1 dormitorio + baño Lavadero / garage / patio con parrilla Chalet en Castelar norte, de 145 metros. cubiertos en excelente ubicación (1 cuadra de avenida Arias y a pocas de la estación).
Consta de Living comedor, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), lavadero y amplio garaje para dos autos.
Con un frente ajardinado y patio.
La propiedad, posee todos los servicios de la zona como son agua corriente, cloacas y gas natural.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1750
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Dia2 min · 127 m
La Estrella3 min · 161 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias4 min · 262 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada9 min · 601 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de los Españoles3 min · 201 m
Plaza de la Solidaridad6 min · 394 m
Plaza Cumelen8 min · 485 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado11 min · 710 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado14 min · 887 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arrecifes 824, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Casa · 100m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer