venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Crisólogo Larralde 3000, Castelar
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Crisólogo Larralde 3000, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 871 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 450.000, un 26% mas que lo normal entre los 204 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Crisólogo Larralde 3000.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.1869911.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 355.850
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.188
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Chalet Colonial en Castelar Norte Excelente casa tipo chalet de estilo colonial, desarrollada íntegramente en una cómoda planta baja, ubicada en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, sobre la calle Larralde Angosta, a pocos minutos de Av.
Santa Rosa y Av.
Sarmiento.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y un importante espacio exterior.
Al ingresar, cuenta con hall de recepción, amplio living, comedor y cocina independiente equipada y amueblada.
Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con placard y un dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado.
Además, cuenta con un segundo baño completo y lavadero.
En el exterior ofrece un amplio jardín con galería y pileta, ideal para disfrutar y aprovechar los espacios al aire libre.
Cuenta también con un quincho exterior y un segundo quincho integrado a la vivienda, equipado con parrilla, brindando múltiples opciones para reuniones y encuentros familiares.
Completa la propiedad un garage pasante con capacidad para dos vehículos.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de generosas dimensiones, desarrollada en una sola planta, con jardín, pileta, quinchos y cochera, en una ubicación residencial privilegiada de Castelar Norte.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1222
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.526 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.032.526/mes
Necesitas ingresos por $ 16.130.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisólogo Larralde 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Fresh4 min · 263 m
Las Tres Niñas4 min · 277 m
Las Leñas · Santa Rosa10 min · 643 m
Educacion
· 17 en la zona
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada2 min · 105 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes7 min · 456 m
Plaza de la Solidaridad8 min · 517 m
Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 970 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado5 min · 311 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 956/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisólogo Larralde 3000, Castelar, Moron, Buenos Aires
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